Все жители старых многоквартирных домов рано или поздно столкнутся с капитальным ремонтом. Какие многоэтажки в районе планируется отремонтировать в 2025 году, в какие сроки, к чему готовиться их жильцам? Об этом, и не только, наш разговор с заместителем председателя Россонского райисполкома Русланом МАРЧЕНКО (на снимке). 

– Что такое капремонт? И по какому принципу выбирают многоквартирные дома, где он необходим?
– Капремонт – это «восстановление потребительских, технических и визуальных характеристик дома, которые он утратил во время эксплуатации». Обслуживающая организация, в нашем случае УП ЖКХ, периодически осматривает здания и, если они нуждаются в  ремонте, передаёт информацию в Новополоцкую управляющую компанию. Она, в свою очередь, вносит тот или иной дом в пятилетний план и направляет его на утверждение в  облисполком.  
Кроме того, управляющая компания выступает заказчиком ремонта и находит подрядчика. Ибо эта организация непосредственно представляет интересы граждан и несёт ответственность за качество обслуживания жилых домов.

– Какие многоквартирные дома в нашем районе вошли в текущий график капремонта на 2025 год?
– Ещё в конце прошлого года стартовал капремонт дома №4 по переулку Строительному в райцентре. Срок окончания ремонта – второй квартал 2025 года. 
В это же время начнётся капитальный ремонт дома №26 по улице Лапенко. Работы планируется завершить уже в третьем квартале.  
В конце года приступим к капремонту дома №6 по улице Зайченко. Срок окончания работ – третий квартал 2026 года. 
Помимо этого, будет разработана документация по проведению капремонта дома №5 по улице Восточной в Горбачево. 

–Что включает капремонт двух домов, который будет завершён в этом году?
– В программу капремонта домов по переулку Строительному и улице Лапенко входят капремонт кровель с устройством водосточной системы, канализационного и водопроводного стояков, сетей электрооборудования и электроосвещения, ремонт кирпичной кладки наружных стен, цоколя, устранение продуваемости оконных и наружных дверных проёмов, установка АПИ, системы заземления и другое. 
Кроме того, в доме по переулку Строительному планируется заменить ограждения на балконах, переложить вентиляционные и дымовые каналы с устройством утепления и защитных зонтов, организовать наружный водосток, обустроить площадку перед подъездом  и козырёк над ней. А в доме по улице Лапенко заменят вентшахты, полы в квартирах, систему отопления, нарастят парапеты на крыше.

– К чему готовиться жильцам этих домов?
– Перед началом капитального ремонта жильцы дома и представители управляющей компании проводят совместное собрание, на котором утверждают план работ, сроки и исполнителя. Жильцам необходимо будет подписать договор, в котором всё это закреплено, а также прописаны их права и обязанности. Согласно закону, подписание договора является обязательным, так как капитальный ремонт входит в перечень основных коммунальных услуг. На этом же собрании можно будет обзавестись контактными номерами подрядчика, чтобы в дальнейшем можно было оперативно решать появившиеся вопросы. 
По законодательству главная обязанность жильцов – предоставить рабочим доступ в свою квартиру для проведения ремонта. Уведомление о том, когда конкретно это понадобится, должно появиться на подъезде не позже чем за сутки до самой процедуры. 
Безусловно, капитальный ремонт – непростое дело и технически, и морально. Зато после его окончания качество жизни в отремонтированных домах ощутимо улучшается.