В начале июня в нашем районе произошло поистине сенсационное событие как для района, так и для Витебской области в целом – с аукциона было реализовано на правах частной собственности 3 земельных участка по рекордно высокой цене.
Последняя в сумме равняется 150 миллинонам белорусских рублей!
Мне посчастливилось присутствовать на торгах. Вниманию покупателей предлагалось 3 земельных участка в деревне Ножницы, что на территории Краснопольского сельсовета.
Площадь каждого из них была чуть больше 23 соток. И хотя участки расположены в красивейшем месте – прямо на берегу озера Ножницы, – специалисты землеустроительной службы райисполкома были удивлены количеством желающих приобрести землю.
Потенциальных покупателей было 12 человек. Все они внесли задатки, и их лоты могли участвовать в торге на каждый участок. Стартовая цена каждого участка составляла 5 миллионов рублей. Кстати, землю с торгов на правах частной собственности могут приобретать только граждане Республики Беларусь.
Аукцион, как и положено, проводили специалисты Института недвижимости. Сам процесс торгов был интересным и колоритным: цена каждого участка росла как на дрожжах. Первый участок “пошёл” за 30 миллионов, второй – за 50 с небольшим, третий – уже за 72 миллиона!
Было видно, что покупатели настроены на “серьёзные” цены, но что стартовая цена будет увеличена в 10 и более раз, не ожидал никто!
В общем, красиво и активно прошли торги: участки “разлетелись” как горячие пирожки. Три счастливых обладателя после слов “Продано!” заспешили заполнять документы и задавать бесчисленные вопросы о возможности рассрочки, сроках внесения необходимых сумм за земельные участки и т.д. Ни один вопрос не остался без внимания.
...По законодательству аукцион считается состоявшимся, если покупатели в течение 10 рабочих дней после проведения торгов вносят заявленные суммы. И вот спустя 10 дней все деньги поступили на счёт Института недвижимости – это значит, что казна Краснопольского сельского Совета пополнилась на значительную сумму.
Послесловие
Куда пойдут эти деньги? Чем объяснить успех торгов? Готовятся ли новые участки в районе для продажи? “Оживим” ли мы таким образом нашу местность? Об этом мы порассуждали со специалистом землеустроительной службы райисполкома Ириной Григорьевной Вечеровой.
– Сельсовет полученные от аукциона деньги может потратить только по целевому назначению. В соответствии с законом средства, вырученные от проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, направляются в соответствующие местные бюджеты и используются на строительство объектов инфраструктуры, разработку градостроительной документации, финансирование работ или услуг, связанных с изъятием земельных участков для проведения аукционов, в том числе государственной регистрации этих участков, проведение аукционов аренды и аукционов продажи.
–Чем Вы объясняете такой удачный торг. Цена очень даже приличная для нашего района...
–Надо сказать, что участки размещаются в очень привлекательных местах – речка, лес рядом, уединение при этом. Для людей городских это рай. Хотя мы сами не ожидали, что цена будет столь высокой. В районе это впервые, да и в области мы произвели фурор. Даже на привлекательной Браславщине дороже 40 миллионов за участок пока не давали! У нас же фактически это первый полноценный аукцион – раньше участки мы продавали по стартовой цене, поскольку был только один покупатель.
– Какие проблемы возникают при формировании и выставлении участков на продажу? На Ваш взгляд, такой вид реализации земель для района – это благо?
–Уверена, что чем больше мы реализуем земельных участков, тем лучше для района. И дело не только в деньгах – ведь пусть даже на летний период, но деревни не будут пустовать – значит, район оживёт. Сейчас мы готовим ещё несколько участков в деревне Ножницы, есть запросы на участки в прибрежной зоне в Клястицах и других местах. Выбираем самые лучшие участки – у реки или озера, около леса, ведь нас к этому обязывает законодатель. Особых проблем нет – всё проходит в рабочем режиме.
– Будем надеяться, что первый успех не будет случайным.
